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第18章 断粮(2/3)

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我休假批了,下个月十号到二十号。你想去哪儿?

陆川用纸巾擦着嘴角的油想了想,回过去:你要去远的地方还是近的?

远的。好不容易休假,不要在家门口转。

那去大理。

林珊回了一个问号:大理?你想去古镇发呆?

去看洱海,陆川打字,你没去过吧?

没。我休假都在加班。

那就去。

林珊隔了几秒回了一条语音,陆川点开听,她的声音带着笑:那说定了。你最近不是说要收一下步子嘛,正好出趟远门把脑子清空一下。

陆川看着窗外小面馆外窄窄的巷弄,午后的阳光从梧桐叶子的缝隙里漏下来,在地砖上洒了一地碎金。他嘴角的弧度持续了好一会儿才收回去。

断粮期进入第二周的时候,一件陆川没想到的事情发生了。

周一上午,方伟忽然推门进来,表情有些微妙。陆总,启明中心的廖老板打电话来,说想约您见一面。他打的是我的手机,不是公司前台。

陆川从文件上抬起头。廖老板?什么事?

他没在电话里说,但听口气挺正式。方伟顿了顿,他说他想介绍一个人给您认识,是绍兴本地做商业地产的一个老板,手上有两个小型的社区商业项目,据说想找合作。

陆川靠在椅背上想了想。廖老板主动牵线,这是上次绍兴面谈之后产生的外溢效应——一个人感觉跟新老板谈得拢,就会在圈子里给你传播口碑。商业地产这个行当说到底是个圈子生意,口碑比广告管用得多。

约他下周,陆川说,我亲自去绍兴。

下周?不是说要收步子吗?方伟问。

收步子是不花钱瞎扩张。坐高铁去绍兴见个人、吃顿饭,不花什么成本,万一有合作机会呢?

方伟没再说什么,出去安排了。

断粮期的前十五天就这么平稳地过去了。每天早上陆川醒来确认一下没有系统到账,然后就投入日常运营的工作中。三座广场的数据在慢慢变好,拱墅的空置率降到了百分之四出头,绍兴的租金结构调整初见成效,嘉兴的新入驻品牌稳定运营了快一个月。影城那边的调整也起了效果,排片权限下放之后其中一家影城的周末票房涨了将近一成。

到了第十五天晚上,陆川坐在办公室里看了看窗外沉下去的暮色,心里忽然有一种以前没体会过的感受——过去三个月他一直在被资金推着跑,每一笔新钱到账就意味着一个新的可能性。但现在资金暂时停下来了,他反而有时间去看清楚自己已经搭建起来的东西长什么样子。

他把方伟叫进来,两个人坐在小办公室里把公司现有业务的架构在纸上画了一遍。小贷公司是金融端,三座广场是物业端,四家影城是消费端,三条线交叠的地方是商户和消费者。这个图他之前也在脑子里转过,但把它画在纸上之后才发现,三条线之间其实还有好几个可以打通的接口。

方伟,陆川在纸上的三个圈之间画了几条线,小贷公司的商户数据如果能跟影城的会员系统做一次跨平台联动——比如商户的顾客消费积分可以兑换影城的电影票,影城的会员在广场商户消费能享受折扣——这样就把三个业务串在一起了。

方伟看着纸上那些线推了推眼镜:技术上可以做,但需要时间开发系统。而且这个联动一旦做了,整个运营体系的复杂度会成倍上升,现有的团队可能扛不住。

不急,陆川把笔放下,先放在计划里。等系统的——他差点说出两个字,临时改了口,等资金节奏完全稳定了再启动。

方伟看了他一眼,没说话,但那个眼神里分明写着我知道你刚才差点说什么。

两个人默契地把这个话题略过去了。

断粮期第十八天,陆川去了绍兴。

廖老板约的地点是绍兴广场旁边的一个茶馆,古色古香的院子藏在一条青石板巷子深处,院子里有一棵百年老槐树,树荫下面摆了几张竹椅。陆川到的时候廖老板已经坐在其中一张椅子上了,旁边还坐着另一个男人,五十多岁,微胖,穿一件藏青色的中式褂子,手腕上戴一串蜜蜡手串,看着像个老派的浙江商人。

陆总!廖老板站起来迎了几步,笑容比上次更自然了,来来来,介绍一下,这是绍兴本地的老郑,郑国平。做了二十多年商业地产,手上两个社区商业项目,一个在柯桥,一个在越城。

郑国平站起来跟陆川握了握手。他的手厚实而温暖,握力扎实。陆总年轻有为啊,老廖跟我提起你好几次了。说是现在绍兴广场的新老板,做事利索不拖泥带水。

三个人在槐树底下坐下,茶是廖老板自己带来的老白茶,在红泥小炉上咕嘟咕嘟地煮着。郑国平话不多,先夸了陆川接手绍兴广场之后的几个动作——启明合同的调整他听说了,空铺位的留白策略他也觉得有意思,说现在做商业地产的人都急着把铺子租满,能沉住气留空位等人的不多见。

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