2004 年，美国经济开始展现出显着的复苏迹象，实际 GDP 增速跃升至 3.8%。强劲的经济复苏恢复了消费者信心，也推动了房地产市场的繁荣，进而吸引更多资金投入房地产领域。
2004 年美国平均房价较 2003 年上涨 12.5%，2000 年到 2004年，美国一二手房交易量增长 38%，交易额增长 102%，名义房价指数累计上涨 66%，年均增速高达 10.6%。
美国的房地产现在空前繁荣，只要有钱或者有房，进入房地产稳赚不赔，这完全体现了美国经济的强势增长，华尔街各大机构都推出了关于房地产的各种金融产品，但是在这空前繁荣的背后，恰恰孕育着危机。”