房故事吐露了当前都市人群面临的普遍困惑，不仅是来自房子、工作的物质压力，更多的是婚姻、情感上的精神压力，都市白领情感上的苦闷焦灼在夫妻情、母女情、姐妹情、恋人情、婚外情中都得到了透彻的展现和诠释，淋漓尽致地展现了现实生活中人性的善与恶。
小说内容涉及贪污腐败、房奴、婚外恋等当下最值得人们关注的话题，通过现实主义的表现手法，小说真实地塑造了丰富多元的人物形象，展现了人性的复杂。众多角色中，每个人都展示出现实社会中复杂的人性。
从文学的符号功能来看，作品的描述只是一个符号的形式，这个形式所代表的还有一个隐藏深刻的内涵。《蜗居》中所描写的房子问题、腐败现象、情感纠结等情节都是现代都市生活的细节和外延，在这些问题的背后体现了中国都市化进程中都市人的心理特征，揭示了各阶层人物的生存状态。
从时代影响的角度来说，《蜗居》可以说是新世纪文学第一个十年中里程碑式的着作。
“宝爷，现在版权在聚美手里，你说他们能同意让我拍吗？”